Теплое море Болгарии, термальные источники и ко всему прочему нахождение ее в Евросоюзе, привлекательно не только туристам, но и тем, кто хочет переехать туда на ПМЖ. Стабильность в политике и экономике, постоянно развивающаяся инфраструктура, все это указывает на большие перспективы для инвестиций. Стоимость жилья здесь ниже, чем в Европе, но тем не менее стабильно растущая. То есть, купленную недвижимость можно сдать как в аренду, так и перепродать через определенное время, в обоих случаях цены постоянно растут.
Контролировать процесс аренды, можно как и самостоятельно, так и с помощью фирм, специализирующихся на этом.
Приобретая жилье в Болгарии, помните о том, что площадь у них отличается от нашей российской и вычисляется методом, отличным от российского. Квадратура включает и площадь подвала, а также других «совокупных пространств» дома.
Иностранные граждане, приобретя недвижимость, претендуют на визу, действительную три года.
Сегодня, кв.м. в Болгарии оценивается порядка одной тысячи евро. Наиболее дорогая стоимость от одной тысячи четыреста восемьдесят евро за кв. м. в Софии, в Варне – одна тысяча триста евро, в Бургасе – одна тысяча сто евро. Наиболее экономичный вариант для приобретения жилья в Велико Тырново за пятьсот пятьдесят евро за кв. м.
Самое выгодное время года для приобретения недвижимости является осень, в это время наблюдается снижение цен, а повышение же их традиционно происходит летом, в пору отпусков и каникул.
Болгарская виза может быть получена при предоставлении заграничного паспорта, фотографии, заполненной анкеты, подтверждение о брони и оплате за аренду отеля, деньги из расчета 100 евро на сутки, медстраховка в 30000 евро, наличие билета туда и обратно.
Обладателю квартиры и его семьи не нужна виза в Болгарию тут, так как они претендуют на визу многоразового въезда, имея которую они смогут проводить в Болгарии 180 дней в году.
К сожалению, являясь обладателем жилья, вы не являетесь претендентом бумаги о виде на жительство. Но приобретая жилье на сумму 500000 долларов, или открывая представительство вашей компании в Болгарии или регистрируя новую фирму – это может стать основанием для получения документа о виде на жительство.
Покупая недвижимость следует пройти следующие этапы: выбираем объект, подписываем договор и отправляем аванс, их нотариусы производят юридическую проверку жилья, оформляется нотариальный акт, перечисляем оставшуюся сумму, регистрируем акт в райсуде, получаем право на собственность.
Налоги на человека приобретшего недвижимость : налог на приобретение – два процента, оформляя нотариальный акт – одна десятая процента, на недвижимость, выплачиваемый ежегодно – пятнадцать сотых процентов.
Специалисты прогнозируют прогресс цен, как на жилую, так и на недвижимость типа коммерческого.