В 2011 году россияне потратили на покупку зарубежной недвижимости 12 миллиардов долларов. Тренды года следующие: количество сделок существенно возросло, хотя цены на недвижимость не уменьшались; сделки начали проводить быстрее, и для этого теперь нужен только месяц; россияне уезжают на ПМЖ.
Впервые за 10 лет российские бизнесмены могут распродавать все собственное имущество, и при этом владельцы могут предлагать серьезные скидки. Они могут выезжать всей семьей, но собственный бизнес по-прежнему ведут в России.
В апреле Сергей Игнатьев, занимающий должность главы Банка Российской Федерации, сообщил официальные данные об инвестициях граждан в зарубежную недвижимость. В 2011 году инвестиции составили 12 миллиардов долларов, что в два раза выше, по сравнению с 2007, 2008 годом. Причиной данной ситуации является не только политика, но и уровень качества жизни. По официальным данным фирмы Evans, количество запросов на приобретение зарубежной недвижимости стоимостью до 300 000 евро превышает число запросов на покупку объектов в Подмосковье в пять раз. В Подмосковье за данные деньги трудно найти что-то хорошее, а в Италии либо Франции можно приобрести маленькую квартиру в хорошем городе рядом с морем.
Предпочтения российских покупателей остались прежними. Лидером остается Лондон. Россияне в настоящее время составляют приблизительно 15% покупателей в элитных районах Лондона, и данная доля постоянно растет. Об этом сообщает Роман Михайленко, занимающий должность управляющего директора мультисемейной компании Rayfort – WhiteGold Fund Management. В первом квартале текущего 2012 года интерес к новостройкам в Лондоне у россиян увеличился приблизительно в два раза, по сравнению с первым кварталом 2011 года. Лондон представляет интерес для тех людей, которые еще не хотят выходить на пенсию: финансовый центр развит, деловая жизнь отличается активностью, есть высокий уровень безопасности. Не менее важно, что у детей есть возможность получать престижное образование. Иностранные граждане могут воспользоваться ипотекой – до 70% от стоимости недвижимости можно получить по специальной ставке, которая составляет приблизительно 3% годовых. К тому же не нужно платить налог на прирост капитала. Однако главное отличие от других европейских стран – это высокий уровень ликвидности. В Чехии, Германии и многих других европейских странах трудно продать недвижимость. В Лондоне можно продавать недвижимость без проблем.
Россияне отмечают, что жить в лондонских апартаментах комфортно. Например, в жилом комплексе One Hyde Park, который является самым дорогим в мире, высота потолков достигает 2,9 метра. В жилом комплексе Oracle Apartments, который был спроектирован специально для россиян, квартиры выполнены по московским планировкам, для отделки использовался мореный дуб. Важно отметить, что все семь квартир данного жилого комплекса были проданы на этапе строительства.