Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на чистоту
Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2017 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
Интересно. Я слышал раньше про рейдерские захваты предприятий, но не квартир. Однако как же легко оказывается потерять собственное жилье. И столько различных методов есть, это печально.
Лишиться жилья можно и другим способом. Как раз в 2010 году сталкивалась. Знакомый на строительство дома взял кредит в банке 1 миллион рублей. У него была строительная фирма, дом он строил на продажу. Построенный дом оценивался в 5 миллионов рублей. Но из-за кризиса на дом не было покупателей, и он должен был перейти в собственность банка. Знакомый полностью разорялся. Пошёл с шапкой по кругу. Набрал миллион и выплатил.
Обычно незащищенные люди страдают от таких захватчиков. Если бы рейдеры случайно попали на милиционера или прокурора, то на этом их карьера была бы окончена. Даже в маленьких городах есть случаи отбора недвижимости рейдерами.
К сожалению в нашем обществе ни один документ не может быть гарантией права собственности или любого другого права. Так как правоохранительные органы живут в одном мире, а остальные люди в совершенно другом!
Особенно таких атак рейдеров следует бояться владельцам особо ценного жилья или земли. Например, жилья, представляющего историческую ценность или участков у моря. Можно остаться без него в добровольно — принудительном порядке!