Приобретение любой недвижимости – это очень серьезный шаг, независимо от того, какая недвижимость приобретается – дом или квартира, земельный участок. А если вы приобретаете недвижимость за рубежом, например, собираетесь купить квартиру в Юрмале, отнестись к этому нужно еще более ответственно. Приобретение недвижимости в Латвии очень популярно сегодня из-за того, что это дает право получения вида на жительство в этой стране. Давайте рассмотрим, какие же нюансы и требования у латвийских риелторов к покупателям из других стран.
В первую очередь, стоит определиться с целью покупки жилья в Латвии. Это могут быть квартиры в Юрмале — на известном и популярном курорте, приобретаемые с целью летнего отдыха, или же в других городах или населенных пунктах – для того, чтобы получить ВНЖ. Далее следует определиться с бюджетом вашей покупки и приступить непосредственно к поиску квартиры или дома. Для этого стоит воспользоваться услугами местных, латвийских риелторских агентств. Когда выбор сделан, стоит потратиться на дополнительные услуги юриста, который проверит, все ли документы на нее в порядке, а также на услугу оценки недвижимости для того, чтобы удостовериться в адекватности ее цены.
Договор купли-продажи в Латвии заключается между тремя сторонами: покупателем, продавцом и банком, который выступает своеобразным гарантом получения денег для продавца и надлежащего оформления недвижимости для покупателя. Соответственно, деньги, которые вы заплатите за квартиру или дом, необходимо будет предварительно положить в банк.
В Латвии действует особая система регистрации недвижимости, которую представляют Земельные книги – единый реестр, гарантирующий отсутствие махинаций с недвижимостью. При регистрации иностранного гражданина как владельца недвижимости на территории Латвии в этом реестре ему придется уплатить около двух процентов от суммы сделки. Для зарубежных покупателей существует одно ограничение: вы не сможете владеть участком земли непосредственно на морском побережье. На курортах страны можно будет приобрести только дом или квартиру.