Сучасне будівництво ТРЦ із паркінгом

Офісний комплекс класу «А» з вбудованим паркінгом у Львові, за адресою: вулиця Наукова 7Д, відповідає усім європейським вимогам до офісних центрів. Будівля зведена за авторським проектом. Детально про комплекс Оптіма Плаза тут https://optima-plaza.com.ua/kompleks/.

Вимоги до підприємств торгівлі

Санітарно-гігієнічні норми регламентують особливості організації систем освітлення, опалення, вентиляції, каналізації, водопостачання торгових об'єктів. Крім того, контролюючі органи висувають особливі вимоги щодо облаштування прилеглої території.

Усі приміщення торгового центру поділяються на торгові, побутові та господарські площі. Останні необхідні організації торгово-технологічних процесів:

• приймання;
• передпродажної підготовки;
• зберігання товарів.

Побутові приміщення призначені для забезпечення природних потреб персоналу та покупців.

Усі магазини у торговому центрі мають бути доступні. У комплексі має бути створена приємна атмосфера, яка спонукає робити покупки.

Особливості будівництва торгових комплексів

Важливий вплив має хороша транспортна розв'язка та достатня площа території для організації паркування, якісні під'їзні шляхи, зручні не тільки для легковиків покупців, але й для вантажних автомобілів, що підвозять товар.

Плануючи будівництво магазинів, потрібно правильно визначитись із концепцією центру. Для цього необхідно розуміти, що найбільше цікавитиме місцеве населення з урахуванням конкурентів, що розташовані поблизу, рівня життя мешканців району.

Торговий комплекс повинен мати яскравий дизайн, що запам'ятовується, залучати потенційних покупців.

Підготовка до будівництва торгового комплексу

Залежно від індивідуальних особливостей центру перелік етапів може дещо змінюватись, але в загальному випадку включають такі пункти:

Підготовчий етап

На цьому етапі формується концепція ТЦ, що визначає подальші планувальні рішення. До уваги беруть:

1. Характеристики ґрунту.
2. Місцеву інфраструктуру, наявність та кількість автомагістралей.
3. Особливості місцевого споживчого ринку, визначення переліку орендарів, рівень доходів середньостатистичного мешканця району.
4. Передбачуваний асортимент продукції.
5. Список необхідних інженерних комунікацій.

Залежно від фінансових можливостей замовника, а також на підставі проведеного аналізу перспектив функціонування ТЦ встановлюють:

1. Периметр будівлі та її поверховість, співвідношення торгової площі та зон, що використовуються для інших цілей, способи зонування простору
2. Загальні положення дизайну, що враховують сучасні маркетингові тенденції та побажання орендарів. У приміщеннях, розрахованих на численні потоки відвідувачів, перевага надається лаконічному дизайну та створенню ефективної освітлювальної системи
3. Спосіб оформлення фасаду з урахуванням логотипу, торгової марки, розпізнавальних знаків компанії-власника
4. Напрямки руху потоків відвідувачів.

Розробка робочої проектної документації

Проект майбутньої будови включає:

Детальні креслення, відповідно до яких здійснюються будівельно-монтажні заходи

Схеми розміщення комунікацій

Архітектурний проект, у якому визначаються – загальна концепція об'єкта, розташування автостоянок, зупинок громадського транспорту, зони розвантаження товару.
Розроблена та оформлена належним чином проектна документація передається на погодження у всі відповідні організації.