Если вы хотите приобрести новое первичное жилье от застройщика, стоит узнать 10 советов, чтобы не быть обманутыми при покупке.
1. Первым делом нужно определится с выбором застройщика, узнать всю значительную информацию о нем : сколько лет на рынке, какого качества построенных домов, можно съездить и на сам объект строящегося дома, побеседовав с рабочими о том, что нет ли проблем у компании и задержек с зарплатой. Так вы узнаете о финансовых трудностях и если они есть, то не стоит доверяться данному застройщику, так как при финансовых потерях он не уделяет должного внимания качеству материалов.
2. Исследуйте цены. Не стоит радоваться при сильно заниженных ценах, так как тогда это может быть подставная фирма, либо очень низкое качество строящегося дома.
3. После выбора предприятия, попросите у руководителей документы организации. Это может быть устав фирмы, свидетельство ОГРН, ИНН и так далее.
4. Так же спросите про лицензию, которая позволяет дать право на застройку и на сроки ее действия.
5. Для ознакомления попросите проектную документацию.
6. Следующим делом перейдите к изучению условий текущего договора, и сделать это лучше дома в спокойной обстановке.
Если вы хотите быть уверенными в договоре, то лучше проконсультироваться с опытным юристом.
7. Не забудьте проверить право на земельный участок застройщиком и целевое назначение данного участка.
8. Удостоверьтесь, что застройщик принимал участие в торгах. В самом договоре, в его преамбуле, должно быть указан
факт участия в торгах.
9. Если в строительстве участвуют органы власти, то оно будет публичным инвестиционным проектом. Тогда тут нужно проверить догов застройщика с властями.
10. И на крайний случай, проверяйте полномочия лица, которое представляет данную фирму и подписывает с вами договор!