Аналитический ресурс
  • Главная
  • Карта сайта
  • Реклама
  • Навигация

    • Все про БИЗНЕС
    • Инвестирование
    • Интересно
    • Основы Менеджмента
    • Статьи
    • Финансирование
  • Комментарии

    • михаил агиевич:

      Занимаюсь несколько другим аутсорсингом, в ИТ сфере, но по аналогии мо …

    • admin:

      Верно подмечено! Следующая статья как раз и будет посвящена Московской …

    • asad:

      Отток средств с Московской биржи, в последние годы, эксперты увязывают …

    • Вишнякова Таисия:

      не думала, что захват предприятия настолько сложное, спланированное де …

    • Роман:

      Этот способ самый простой и удобный, чтобы получить в долг деньги. Пра …

  • Популярное

    • Как получить кредит пенсионерам

      Непредвиденные ситуации случаются постоянно, поэтому важно иметь возможность быстрого получения ...
    • Платежная система WebMoney

      Платежная система WebMoney – это одна из самых популярных платежных систем на территории не только ...
    • Малый бизнес: берем кредит

      Кредит пенсионеру онлайн Любой гражданин Украины может рассчитывать на получение кредита. То же ...
    • Деньги зло или добро?

      Людей портят деньги, считают некоторые. Деньги дают возможность творить добрые дела – уверены ...
    • Венчурный бизнес

      На сегодняшний день довольно серьезное развитие получил венчурный бизнес, который пользуется ...
  • Похожие новости

    • Чувство «стадности», как способ для продаж.

      Интересуетесь срочной заменой замков? Заходите на ...
    • Кредитная петля

      Финансовый кризис, обрушившийся на нас в 2008 ...
    • Как рассылать SMS и e-mail с помощью CRM

      Если вы хотя бы раз пытались решить проблему ...
    • Особенности займа на банковскую карточку

      Нередко людям требуется небольшая сумма средств ...
    • В 2015 году в Украине внедрят обязательное медицинское страхование

      В 2015 году в Украине будет утверждён закон об ...
  • Рекомендуем

    • Как получить микрозайм на банковский счет?

      Как выглядит стандартная схема получения кредита ...
    • Легкий способ лишиться жилья

      Как самостоятельно проверить квартиру перед ...
    • Рейдерский захват банка — возможно ли?

      К сожалению, в нашей стране рейдерский захват ...
    • Развитие теорий инфляции

      За последнее столетие произошли большие изменения ...
    • Какой вид бизнеса актуален в данный момент?

      Какой вид бизнеса актуален в данный момент?

      Bridges Wealth Management Solutions — ...
    • Налог на прибыль и как его посчитать

      Налог на прибыль является главным финансовым ...
    • Виды и идеи малого бизнеса в провинции

      Бизнес имеет массу своих видов, его различают по ...
Главная » Статьи » Как банки выдают ипотечные кредиты?

Как банки выдают ипотечные кредиты?

Как банки выдают ипотечные кредиты?

Ипотечный кредит – это не только получение заемных средств на приобретение или строительство жилья. Ипотечным называют любой заем, обеспечением по которому является недвижимость. Совершенно неважно при этом жилая это недвижимость или коммерческая, гараж это или земельный участок, важно, что она относится к объектам недвижимого имущества, сделки с которым регистрируются в установленном законом порядке.

Цели получения ипотечного займа также не ограничиваются только покупкой квартиры или строительством дома, потратить его средства можно на любые личные нужды. Банк не проверяет целевой характер расходования заемных средств, если это отдельно не обговорено в кредитном договоре.

Однако, есть общие черты всех ипотечных ссуд вне зависимости от их целей и типа сделки.

Ипотечный кредит можно получить только при условии государственной регистрации договора ипотеки с банком в соответствующем порядке. После регистрации на руки заемщику и представителю банка выдаются свидетельства о праве собственности на предмет залога с указанием обременения в рамках заключенного договора займа. Залогом может стать как имеющееся в собственности, так и приобретенное на средства банка имущество.

До погашения всех обязательств перед банком собственник недвижимого имущества несколько ограничен в его пользовании. Свободно распоряжаться квартирой или земельным участком не получится. Обо всех планируемых изменениях необходимо консультироваться с банком-кредитором. Без его разрешения нельзя не только продать, подарить, передать в наследство или провести отчуждение недвижимого имущества, но и сдавать ее внаем, передавать в безвозмездное пользование третьим лицам, существенно изменять, в том числе производить реконструкцию здания или перепланировку квартиры. Также без особого распоряжения банка нельзя регистрировать в квартире третьих лиц, кроме близких родственников заемщика, возводить капитальные или временные строения на участке и иным образом изменять исходное состояние предмета залога. Подробный перечень запрещенных действий изложен в договоре займа. При нарушении хотя бы одного пункта этого договора банк имеет право немедленно запросить погашение остатка долга полностью и обратить взыскание на заложенное имущество, в судебном порядке выставив его на продажу.

Для того, чтобы компенсировать риск утраты предмета залога, банк, предоставляя ипотечный кредит, может требовать страхования недвижимого имущества от ущерба, нанесенного третьими лицами или полученного в результате несчастного случая. Землю и другую недвижимость также можно застраховать от потери права собственности, так называемое титульное страхование. Выгодоприобретателем по страховому полису выступает банк, который и будет распоряжаться полученным страховым возмещением, направив его или на возврат долга, или на возмещение ущерба, полученного имуществом.

13 Окт 2017
Статьи

Ваш отзыв

Нажмите, чтобы отменить ответ.

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Яндекс цитирования

Все права защищены © 2021.

При копировании материалов ссылка на cyphergrp.com обязательна.