Существует ли разница между понятиями «аванс» и «задаток»? Почему в одном случае мы выплачиваем аванс, а в другом вносим задаток? Попробуем разобраться!
Прежде всего, аванс – определенная сумма денег, передаваемая от покупателя продавцу в счет платежей, которые последуют после того, как будет выполнена работа, или продана квартира. Эти деньги вам вернут полностью, если сделка не состоится.
Покупатель, дающий аванс продавцу, рискует потерять время и, что еще хуже, столкнуться с мошенничеством! Нечистый на руку продавец может попросту скрыться с авансом, оставив покупателя и без денег, и без квартиры.
Надежнее и правильнее внести задаток за покупаемую недвижимость. Ведь именно задаток позволит вам обязать продавца предоставить вам квартиру. Если условия сделки при внесенном задатке не будут выполнены, продавец еще и заплатит вам неустойку. Причем расчет будет производиться в двойном размере. Но если передумал покупатель, но он не имеет права требовать возвращения всей суммы задатка. Половина остается у продавца.
При любой сделке с недвижимость обязательным условием является составление договора. Именно в нем, просто и понятно, указывается сумма задатка, сроки продажи квартиры, возможные штрафные санкции, применимые в случае несоблюдения условий договора.
Приложением, но не подтверждением задатка, выступает расписка. Напишите ее, но считайте лишь дополнением к договору. Необязательно и идти к нотариусу, чтобы оформить задаток. Если продавец мошенник, то никакие бумаги его не напугают. Подстрахуйте себя, добавив в договор побольше штрафов.
Не доверяйте написание расписки третьим лицам и посредникам. Расписку своей рукой должен в вашем присутствии составить сам продавец квартиры, иначе она будет считаться недействительной.
Покупая или продавая недвижимость, будьте бдительны и осторожны! А лучше всего доверьте дело профессиональным риэлторам.
Хотите установить бухгалтерскую программу 1С, тогда Вам на сайт http://www.soft-unity.ru/services/adoption/install.php. установка 1С цена — это важный этап автоматизации деятельности любой компании. На сайте Вы узнаете преимущества установки программ 1С специалистами «Софт-Юнити», что включает установка программы 1С и сколько это стоит.