Если вы планируете совершить переход от домовладельца к арендодателю, вам следует сначала рассмотреть возможность использования одной из многих существующих компаний по управлению имуществом, чтобы сделать вашу жизнь проще. Компании по управлению имуществом служат посредниками между арендодателями и арендаторами и снимают значительную часть стресса, который неизбежно возникает при аренде недвижимости. Есть много важных вещей, которые следует учитывать при выборе между управляющими компаниями, чтобы убедиться, что вы получаете лучший доступный сервис.
Обслуживание клиентов
Когда вы звоните управляющим компаниям, обращайте пристальное внимание на их обслуживание клиентов. Вы будете не только иметь дело с компанией на регулярной основе, но и ваши арендаторы. Вы же не хотите выбирать управляющую компанию, с которой не можете общаться. Когда вы рассматриваете обслуживание клиентов, рассмотрите оперативность, с которой они отвечают на ваши запросы, а также дружелюбие сотрудников.
История компании
То, как долго управляющая компания работает в бизнесе, может многое сказать о том, насколько они надежны, хотя вы не должны основывать свое решение исключительно на этом аспекте. По большей части, хорошая компания, которая существует уже несколько лет и, как известно, предоставляет превосходное обслуживание в течение такого времени, является хорошей компанией для выбора.
Интервью для компании
При опросе компаний по управлению имуществом спросите о типах недвижимости, которыми они управляли в прошлом, и о том, как долго они управляют типом недвижимости, которую вы арендуете. В дополнение к истории компании, рассмотрите количество опыта, которым обладают сотрудники компании. Это еще один важный фактор, определяющий ваш опыт работы с управляющей компанией по мнению экспертов с Investmakler.
Сборы
Когда вы нанимаете управляющую компанию, которая будет служить связующим звеном между вами и вашими арендаторами, вы хотите быть уверены, что получаете за свои деньги наилучшие услуги по управлению имуществом. Услуги, которые предоставляет управляющая компания, могут варьироваться от а-ля карт до комплексного пакета «все в одном». Наряду с этим приходит множество сборов за каждую услугу. Вы захотите обсудить все сборы, связанные с управлением вашей собственностью. Сборы за управление недвижимостью должны быть указаны в вашем договоре управляющего — владельца.
Рекомендации
Желательно вооружиться рекомендациями от других людей, имеющих опыт работы с конкретной компанией, это будет являться отличным способом понять, каким будет ваш собственный опыт. Посоветуйтесь с друзьями, семьей и коллегами и получите рекомендации для управляющих компаний. Когда вы говорите с компаниями по отдельности, запросите контакты клиентов компаний.
Участие в аренде
Различные управляющие компании предлагают разные уровни приверженности к собственности. Узнайте, предоставит ли компания полное техническое обслуживание по мере необходимости, позаботятся ли они о бухгалтерской и налоговой информации, о том, как они обрабатывают страховые претензии на имущество, и другую соответствующую информацию. Понимание этих важных вопросов будет иметь важное значение для выбора компании, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Найти управляющую компанию, которая соответствует вашим потребностям, может показаться сложной задачей, но это не обязательно. Просто задайте правильные вопросы и проведите небольшое исследование; и вы обязательно найдете компанию, которая идеально подойдет.
comment closed