Чтобы не платить налоги, сдачу квартиры в аренду оформляют договором безвозмездного пользования. Его особенностью является то, что документально оплата за аренду жилья нигде не отражается, то есть формально никто денег не получает. А, следовательно, и налоги платить никто не обяжет.
Безвозмездное пользование оформляется договорами двух видов:
1) Краткосрочный – договор, заключаемый с третьими лицами. Под ним скрывается договор реального коммерческого найма или договор аренды. Съемщик жилья в этом случае оплачивает свое проживание полностью за весь период. Действует краткосрочный договор не более полугода, после чего требуется его перезаключение.
В отличии от договора о коммерческом найме, этот вид договора не нужно отмечать в налоговой и отчитываться перед государством. Все спорные вопросы сторон решаются либо между собой, либо у нотариуса. Но регистрации краткосрочные договора не подлежат;
2) Бессрочный – договор, который заключается между родственниками. Чаще всего используется в случае, когда необходимо прописать родственника в квартире, а другие законные меры этого факта не допускают. Данный вид договора позволяет собственнику как прописать родственника на неопределенный срок, так и с легкостью его выписать.
Родственники вправе заключать между собой договора безвозмездного найма как на определенный срок, так и бессрочные. При этом важно прописать в контракте права и обязанности родственников, условия эксплуатации, сроки и порядок расторжения договора.
Чтобы грамотно составить договор безвозмездного найма, можно воспользоваться услугами юриста или нотариуса. Но можно найти образец договора и в интернете, вписав в него свои личные данные. В любом случае помните об ответственности за сокрытие доходов от налоговой инспекции. Оформляйте аренду квартиры законно и грамотно!
Ищите подарок боссу на день рождения??? Заходите на сайт http://www.delpodarki.ru/business/director/on_the_day_of_birth/. Там Вы найдете самые разнообразные, оригинальные, элегантные и на любой вкус сувениры. Даже самому прихотливому боссу Вы сможете найти подарок.